组合贷买房需要注意哪些问题

[摘要]1、只有公积金缴存者可申请组合贷款组合贷款里面是包含了公积金贷款和商业贷款，如果大家在买房的时候想要使用组合贷款，那么就需要在购房所在地按时足额的缴存公积金，并

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

组合贷款里面是包含了公积金贷款和商业贷款，如果大家在买房的时候想要使用组合贷款，那么就需要在购房所在地按时足额的缴存公积金，并且公积金账户仍处于正常缴存状态中才行。

2、优先使用公积金贷款

在使用组合贷款买房的时候，可以尽量优先使用公积金贷款，并且在办理的时候，可以尽量延长自己的还款期限，同时大程度缩短商业贷款期限，这样就可以降低一些月供还款额，同时节省了贷款成本。

3、提前还款优先还商业贷款

如果通过组合贷款买房，想要去提前还款的话，那么可以应该优先偿还商业贷款，因为在组合贷款中，商业贷款的贷款利率相比公积金贷款较高，如果大家提前把商业贷款给还清了，那么可以节省不少贷款利息。

4、提前确定好贷款金额

大家在办理组合贷款的时候一定要注意，组合贷款里面公积金的贷款金额一旦确认了，那么之后是不能去办理更改的，所以贷款者以及配偶，需到公积金管理中心查询醉高可贷款金额，然后根据自己目前的状况，确定自己醉终的贷款金额。

5、要选定适合自己的还款方式

在办理贷款之后，要怎样去还款，是每一个贷款者都应该了解清楚的事情，所以在与银行正式签订贷款合同的时候，一定要和相关的工作人员问清楚自己之后的还款方式，然后确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，那么在还款的时候一般是不能随意更改的。